Dự luật 37 (Proposition 37) sắp tới trong cuộc bầu cử tháng 11 tới hứa hẹn sẽ giúp những người mong muốn sở hữu nhà ở California, những người đang gặp khó khăn trong việc tiết kiệm tiền đặt cọc. Tuy nhiên, phe phản đối lại cho rằng việc thông qua dự luật này có thể làm tăng giá nhà.
Chi phí sinh hoạt đắt đỏ ở California từ lâu đã là gánh nặng cho nhiều người, ngay cả những người có thu nhập trung lưu. Dự luật 37 đề xuất tạo ra một quỹ trị giá 25 tỷ USD thông qua việc phát hành trái phiếu doanh thu. Điều này có nghĩa là tiểu bang sẽ huy động tiền bằng cách bán trái phiếu cho các nhà đầu tư, thay vì đánh thuế người dân.
Theo ông Gustavo González thuộc Hiệp hội Môi giới Địa ốc Hạt Santa Clara, chương trình này hoạt động như một khoản vay thứ cấp, cho phép người mua nhà được hỗ trợ lên đến 17% tiền đặt cọc.
Để đủ điều kiện, người mua phải cư trú tại California ít nhất một năm, sinh sống trong ngôi nhà được mua và có thu nhập không quá 200% mức thu nhập trung bình của khu vực. Theo nhà phân tích chính trị Guy Marzorati, ở những khu vực đắt đỏ như Hạt Santa Clara, một gia đình bốn người có thu nhập lên tới khoảng 400.000 USD/năm vẫn có thể đủ điều kiện.
Tuy nhiên, một số nhà phê bình, bao gồm cả Dân biểu Carl DeMaio, cho rằng Dự luật 37 không thực sự giải quyết vấn đề thiếu nhà ở giá rẻ và thậm chí có thể đẩy giá nhà lên cao hơn. Ông DeMaio nhận định tiểu bang sẽ trở thành một trong những đơn vị môi giới thế chấp lớn nhất, điều mà ông không mong muốn. Ông cũng cho rằng các nhà phát triển bất động sản mới là những người thực sự hưởng lợi từ dự luật này.
Theo tin từ NBC Bay Area ngày 17/9/2024, vấn đề này có thể sẽ thiên về sự lựa chọn của các đảng phái. Dự luật được đưa ra bởi cựu Thượng nghị sĩ bang Bob Hertzberg, thuộc đảng Dân chủ, trong khi phe phản đối chủ yếu là các nhóm bảo thủ và đảng viên Cộng hòa.
