Tình hình nhà ở tại tiểu bang California vẫn duy trì ở mức thấp lịch sử trong quý 3 năm nay, với chỉ 19% hộ gia đình có đủ khả năng chi trả để mua một căn nhà riêng lẻ có giá trung bình, theo công bố của Hiệp hội Môi giới Bất động sản California (C.A.R.) vào ngày thứ Sáu.
Tỷ lệ này không thay đổi so với quý 2 và quý 3 của năm 2025. Mặc dù giá nhà giảm nhẹ đã phần nào bù đắp cho lãi suất thế chấp tăng cao, chi phí nhà ở hàng tháng vẫn giữ nguyên so với quý trước.
Tình hình nhà ở vẫn còn nhiều thách thức khi lãi suất thế chấp tiếp tục leo thang và giá nhà vẫn ở mức cao. Theo C.A.R., với lạm phát có khả năng duy trì ở mức cao trong tương lai gần, lãi suất thế chấp khó có thể giảm trong vài tháng tới, tiếp tục ảnh hưởng đến sức mua của những người muốn mua nhà.
Thu nhập tối thiểu cần thiết để mua một căn nhà riêng lẻ có giá trung bình trên toàn tiểu bang là 228.000 USD trong quý 3, không thay đổi so với quý trước và cao hơn 4.400 USD so với cùng kỳ năm ngoái. Khoản thanh toán thế chấp hàng tháng tương ứng, bao gồm cả tiền gốc, lãi, thuế và bảo hiểm, cũng giữ ở mức 5.700 USD, mặc dù tăng 2,0% so với quý 3 năm 2025. Thu nhập cần thiết để mua một căn nhà điển hình ở California đã vượt quá 200.000 USD trong 15 trong số 16 quý gần đây nhất. Khoản thanh toán nhà ở hàng tháng tại California cũng cao gấp đôi mức trung bình toàn quốc là 2.760 USD, theo C.A.R.
Tại khu vực đô thị Los Angeles, giá một căn nhà riêng lẻ hiện có là 847.030 USD trong quý 3, đòi hỏi các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng là 5.390 USD và thu nhập tối thiểu đủ điều kiện là 215.600 USD, theo hiệp hội.
Nhà ở Quận Los Angeles có giá 958.450 USD, đòi hỏi các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng là 6.100 USD và thu nhập tối thiểu đủ điều kiện là 244.000 USD. Tại Quận Cam, giá nhà còn đắt đỏ hơn, với 1,47 triệu USD cho một căn nhà gia đình trong quý 3. Thu nhập tối thiểu đủ điều kiện là 374.400 USD để đáp ứng các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng là 9.360 USD.
