Lãi suất thế chấp trung bình cho khoản vay 30 năm đã tăng lên 7.6%, mức cao nhất kể từ tháng 11 năm 2023, khiến các đơn xin vay mua nhà sụt giảm. Các chuyên gia khuyên người tiêu dùng, đặc biệt là những người đang tìm mua nhà hoặc muốn tái cấp vốn cho khoản vay hiện tại, cần cân nhắc kỹ lưỡng các lựa chọn của mình.
Một chiến lược đang được chú ý là sử dụng các khoản vay thế chấp lãi suất điều chỉnh (ARM). Theo ông Jeffrey Ruben, Chủ tịch WSFS Home Lending, ARM có thể mang lại lợi ích tức thời cho một số người vay, với mức lãi suất thấp hơn từ 0.5% đến 0.75% so với lãi suất cố định 30 năm phổ biến.
Tuy nhiên, ông Ruben cũng cảnh báo người vay cần cẩn trọng với các khoản vay lãi suất biến đổi và tránh gánh vác những khoản thanh toán vượt quá khả năng chi trả trong tương lai. Đối với những người mua có đủ điều kiện trong thị trường hiện tại, tình hình có thể cải thiện trong thời gian tới, cho phép tái cấp vốn với lãi suất thấp hơn.
Các chuyên gia cũng khuyến nghị người vay theo dõi thời điểm kết thúc giai đoạn lãi suất cố định của ARM để có thể xem xét tái cấp vốn trước khi lãi suất bắt đầu điều chỉnh tăng.
Đối với những người đang phân vân giữa việc mua nhà bây giờ hay chờ đợi, Bankrate đưa ra lời khuyên nên mua nếu các khoản thanh toán hàng tháng nằm trong khả năng chi trả với lãi suất thế chấp trung bình hiện tại, đồng thời có thể chi trả cho các chi phí tiềm năng tăng về thuế bất động sản và bảo hiểm.
Theo Bankrate, giá nhà trong lịch sử thường tăng nhanh hơn mức giảm của lãi suất thế chấp, do đó việc chờ đợi mua nhà hiếm khi mang lại lợi ích. Tuy nhiên, những người không đủ khả năng mua nhà với lãi suất hiện tại có thể cải thiện điểm tín dụng của mình lên trên 740 và tiết kiệm cho khoản đặt cọc 20%.
Đối với chủ nhà muốn tái cấp vốn, Bankrate cho rằng việc này thường đáng giá nếu người vay có thể giảm lãi suất ít nhất 0.75% đến 1% và có kế hoạch ở trong nhà từ 5 năm trở lên.
Dù mua nhà hay tái cấp vốn, các chuyên gia khuyên nên so sánh lãi suất từ nhiều nhà cho vay. Gần 80% người vay tái cấp vốn năm ngoái đã phải trả lãi suất cao hơn so với mức có thể.
Theo tin từ 6abc.com.
