Lãi suất vay mua nhà tại HOA KỲ trong tuần này giữ nguyên, duy trì mức trung bình dài hạn ở mức cao nhất trong gần ba năm qua. Lãi suất cố định 30 năm không thay đổi so với tuần trước, ở mức 7.40%, theo thông tin từ công ty môi giới thế chấp Freddie Mac công bố hôm thứ Năm. Một năm trước, mức lãi suất trung bình là 6.27%.
Mức lãi suất này chấm dứt đà tăng kéo dài bảy tuần, đạt mức cao nhất kể từ ngày 16 tháng 11 năm 2023, khi đó là 7.44%. Trong khi đó, chi phí vay đối với các khoản vay cố định 15 năm đã giảm nhẹ.
Lãi suất vay mua nhà bị ảnh hưởng bởi lạm phát, chính sách của Cục Dự trữ Liên bang (Fed) và kỳ vọng của các nhà đầu tư trên thị trường trái phiếu đối với nền kinh tế. Các chuyên gia cho biết lãi suất đã tăng kể từ cuối tháng 2, cùng với thời điểm cuộc chiến ở Trung Đông leo thang, đẩy giá dầu và lạm phát lên cao. Lãi suất tăng cũng phản ánh sự biến động gia tăng trên thị trường trái phiếu, làm tăng lợi suất trái phiếu Kho bạc Hoa Kỳ.
Do lãi suất vay mua nhà tăng cao, gây thêm hàng trăm đô la chi phí hàng tháng cho người vay, sức mua của người mua nhà bị hạn chế, dẫn đến nhiều người trì hoãn việc mua nhà. Thị trường nhà đất Hoa Kỳ đã trầm lắng kể từ năm 2022, khi lãi suất vay mua nhà bắt đầu tăng từ mức thấp kỷ lục thời đại dịch. Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia, doanh số bán nhà hiện có tại Hoa Kỳ đã tăng trong tháng 9 so với tháng trước nhưng chậm lại so với cùng kỳ năm trước do lãi suất và giá nhà tăng. Theo tin từ AP ngày 15 tháng 10 năm 2026.
