Tình trạng thiếu nhà ở giá rẻ trầm trọng đang diễn ra tại Hoa Kỳ, đặc biệt là đối với những người có thu nhập cực kỳ thấp. Dù nhiều căn hộ được phân loại là giá rẻ vẫn bỏ trống, những người nghèo nhất lại không đủ khả năng chi trả.
Theo khảo sát của các cơ quan nhà ở tiểu bang, phần lớn các căn hộ giá rẻ được tài trợ trong những năm gần đây là dành cho những người có thu nhập bằng hoặc cao hơn 50% mức thu nhập trung bình của khu vực. Điều này dẫn đến tình trạng một số thành phố ghi nhận số lượng căn hộ giá rẻ bị bỏ trống tăng lên, do giá thuê gần bằng với giá thị trường.
Cả nước chỉ có khoảng 4 triệu căn hộ cho thuê giá rẻ dành cho 11 triệu hộ gia đình có thu nhập cực kỳ thấp, theo báo cáo của Liên minh Nhà ở Thu nhập Thấp Quốc gia. Những người này có thu nhập hàng năm dưới ngưỡng nghèo liên bang hoặc 30% thu nhập trung bình của khu vực. Khoảng ba phần tư các hộ gia đình có thu nhập cực kỳ thấp phải dành hơn một nửa thu nhập cho tiền thuê nhà và tiện ích.
Chương trình Tín dụng Thuế Nhà ở Thu nhập Thấp (Low-Income Housing Tax Credit) – một chương trình liên bang cung cấp tín dụng thuế cho các nhà phát triển để giữ giá thuê thấp trong ít nhất 30 năm – đã tài trợ gần 4 triệu căn hộ giá rẻ trên toàn quốc kể từ khi thành lập. Tuy nhiên, một số chuyên gia cho rằng chương trình này không hiệu quả và tốn kém hơn so với phiếu hỗ trợ nhà ở.
Tại các thành phố như Austin, Denver và Portland, giá thuê nhà cho các căn hộ dành cho người có thu nhập 60% mức trung bình của khu vực đang tiến gần đến giá thuê căn hộ thị trường. Điều này khiến nhiều người lựa chọn trả thêm một chút để thuê căn hộ thị trường với quy trình xét duyệt nhanh chóng hơn, dẫn đến tình trạng nhiều căn hộ giá rẻ bị bỏ trống.
Ví dụ tại Austin, tỷ lệ nhà trống cho tất cả các căn hộ giá rẻ là gần 16%, với hơn 4.500 căn trống, cao hơn mức lý tưởng khoảng 5%. Tại Denver, tỷ lệ nhà trống cho căn hộ 60% AMI là 13% và 21% đối với căn hộ 80% AMI. Portland có hơn 1.700 căn hộ giá rẻ trống, chiếm tỷ lệ 7.5%.
Các quan chức Austin đặt mục tiêu xây dựng 20.000 căn hộ cho những người có thu nhập cực thấp trong giai đoạn 2018-2027, nhưng tính đến năm 2024 mới chỉ xây dựng được 543 căn. Trong khi đó, tất cả 15.000 căn hộ dự kiến cho những người có thu nhập từ 60% đến 80% mức trung bình của khu vực đã được xây dựng.
Phòng nhà ở Austin cho biết họ nhận thức được sự cần thiết phải làm nhiều hơn để cung cấp nhà ở cho những người nghèo nhất và đang thực hiện các bước để giải quyết vấn đề này. Tuy nhiên, đối với nhiều người như Mathew Davis, việc tìm kiếm một nơi ở ổn định vẫn là một cuộc đấu tranh không ngừng.
Thông tin trên được đăng tải theo tin từ ABC News.
