Một dự luật quan trọng về nhà ở đã được Quốc hội Hoa Kỳ thông qua và bắt đầu có hiệu lực, được gọi là Đạo luật 21st Century ROAD to Housing. Đây là nỗ lực lưỡng đảng nhằm giải quyết vấn đề khả năng chi trả và nguồn cung nhà ở, đặc biệt quan trọng đối với những người mua nhà lần đầu.
Theo các chuyên gia, luật này sẽ hạn chế các tập đoàn lớn mua nhà ở riêng lẻ trong tương lai với số lượng tối đa là 350 căn, đồng thời nới lỏng các quy định về môi trường và hành chính để đẩy nhanh quá trình xây dựng các loại nhà ở tầm trung như ADU, nhà đôi và nhà phố.
Tuy nhiên, các chuyên gia địa phương cho rằng luật này sẽ không giúp giá nhà ở Seattle giảm ngay lập tức do nhu cầu cao từ lực lượng lao động công nghệ có thu nhập cao. Về lâu dài, luật sẽ giảm bớt sự cạnh tranh từ các nhà đầu tư tổ chức.
Một điểm đáng chú ý khác là việc xem xét cơ chế thế chấp di động (portable mortgages), tương tự như ở Canada và Anh. Cơ chế này cho phép người bán chuyển các điều khoản vay và lãi suất hiện tại của họ sang ngôi nhà mới, giúp họ bớt ngần ngại bán nhà do lo ngại mất mức lãi suất thấp. Ý tưởng này đã từng được chính quyền Tổng Thống Donald Trump đề cập và hiện đang được các quan chức liên bang phân tích.
Theo tin từ FOX 13 Seattle, mặc dù có những lợi ích tiềm năng, việc triển khai thế chấp di động có thể gặp nhiều thách thức thực tế lớn, đòi hỏi sự đồng thuận từ các tổ chức tài chính và tái cấu trúc các khoản nợ hiện có.
