Một phân tích mới từ cơ quan giám sát chính phủ cho thấy, dù chi tiêu hàng trăm tỷ đô la cho các chương trình nhà ở trong thập kỷ qua, Giấc mơ Mỹ về việc sở hữu một căn nhà ngày càng xa vời trên toàn quốc. Báo cáo của Open The Books, một tổ chức bảo thủ theo dõi chi tiêu của chính phủ, đã phân tích dữ liệu về giá nhà và thu nhập hộ gia đình trong mười năm qua tại cả 50 tiểu bang. Kết quả cho thấy gần như không có mối liên hệ nào giữa việc đầu tư nhiều hơn từ Bộ Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) với việc thu hẹp khoảng cách về khả năng chi trả.
Theo đó, giá nhà đã tăng nhanh hơn thu nhập hộ gia đình trung bình ở mọi tiểu bang trong giai đoạn này. Tổ chức này đã tính toán mức tăng trưởng phần trăm trong chỉ số giá nhà của Cơ quan Tài chính Nhà Liên bang (FHFA) ở mỗi tiểu bang trong thập kỷ qua, trừ đi phần trăm tăng trưởng thu nhập hộ gia đình trung bình trong cùng thời kỳ để tạo ra “Khoảng cách Khả năng Chi trả”. Khoảng cách này càng rộng, giấc mơ sở hữu nhà càng xa tầm với so với khả năng theo kịp của thu nhập hộ gia đình.
Tại 48 tiểu bang, khoảng cách này đã lên tới hai con số, trong khi 17 tiểu bang chứng kiến mức tăng giá nhà vượt xa thu nhập hơn 50 điểm phần trăm. Ông Christopher Neefus, phó chủ tịch truyền thông của Open The Books, cho biết: “Gần nửa nghìn tỷ đô la đã được đổ vào các tiểu bang trong một thập kỷ, nhưng nó không mang lại tác động đáng kể cho người dân Mỹ, những người có thu nhập bị giá cả vượt xa ở mọi tiểu bang.” Ông nhấn mạnh giải pháp nằm ở việc giải quyết các rào cản quy định, hạn chế phân vùng và đầu tư ở cấp địa phương.
Phản hồi về báo cáo, HUD đã chỉ ra những nỗ lực của chính quyền Tổng thống Donald Trump nhằm cắt giảm quy định, chống gian lận và chuyển giao nhiều quyết định chính sách nhà ở hơn cho chính quyền tiểu bang và địa phương. Một phát ngôn viên của HUD cho biết: “Dưới sự lãnh đạo của Tổng thống Trump, HUD tập trung vào việc mang lại kết quả và làm cho nhà ở phải chăng hơn cho mọi người Mỹ sẵn sàng làm việc vì nó. Chúng tôi đã phát hiện ra gần 495 triệu đô la gian lận, bãi bỏ các chính sách gây bất lợi của thời đại Biden và giúp hơn một triệu người Mỹ đạt được quyền sở hữu nhà.”
Báo cáo này được đưa ra trong bối cảnh lo ngại rộng rãi rằng thế hệ trẻ Mỹ đang bị đẩy ra khỏi những cột mốc mà các thế hệ trước gắn liền với Giấc mơ Mỹ. Theo một bản phác thảo chính sách nhà ở được công bố trước đó, thu nhập hộ gia đình trung bình trên toàn quốc đã tăng 99,7% từ năm 2000 đến năm 2024, trong khi giá bán trung bình của một ngôi nhà đơn lẻ tăng 150,1% trong cùng thời kỳ. Tuổi trung bình của người mua nhà lần đầu cũng đã tăng lên 40 tuổi. Điều này cho thấy các chính sách chi tiêu từ trung ương có lẽ không phải là con đường để khôi phục giấc mơ sở hữu nhà, theo tin từ Fox News.
