Theo tin từ TechCrunch ngày 24 tháng 8 năm 2026, hai công ty bất động sản trực tuyến lớn là Zillow và Redfin đã đạt được thỏa thuận dàn xếp với Ủy ban Thương mại Liên bang Hoa Kỳ (FTC) và năm tiểu bang. Vụ kiện này xoay quanh một thỏa thuận hợp tác năm 2025 mà FTC cho rằng đã gây tổn hại đến cạnh tranh trên thị trường cho thuê nhà.
Vụ việc bắt nguồn từ thỏa thuận công bố năm ngoái, trong đó Redfin đồng ý hiển thị danh sách cho thuê của Zillow trên trang web của mình thay vì cạnh tranh trực tiếp với Zillow trong việc thu hút quảng cáo cho thuê. Thỏa thuận này có thể đã khiến Redfin không tham gia vào lĩnh vực quảng cáo cho thuê trong vòng chín năm. Redfin sở hữu Rent.com và ApartmentGuide.com, hai nền tảng niêm yết cho thuê lớn.
Theo FTC và các tổng chưởng lý từ Arizona, Connecticut, New York, Virginia và Washington, Zillow đã đồng ý trả cho Redfin 100 triệu đô la để Redfin ngừng cạnh tranh với Zillow.
Các công ty đã bảo vệ mối quan hệ đối tác này như một cách để người thuê nhà tiếp cận với nhiều danh sách hơn. Tuy nhiên, FTC lập luận rằng Zillow đã trả tiền cho một trong những đối thủ cạnh tranh lớn nhất của mình để ngừng cạnh tranh, có khả năng cho phép công ty tính giá cao hơn và đưa ra các điều khoản kém thuận lợi hơn cho các nhà quản lý bất động sản. Điều này cũng có thể làm giảm chất lượng danh sách cho thuê có sẵn cho người tiêu dùng.
Theo thỏa thuận dàn xếp được đề xuất, Redfin sẽ phải tái tham gia vào lĩnh vực kinh doanh quảng cáo cho thuê. Lệnh này cũng loại bỏ các hạn chế trước đây đã giới hạn khả năng cạnh tranh độc lập của Redfin để giành khách hàng quản lý bất động sản.
Thỏa thuận dàn xếp này không chấm dứt hoàn toàn mối quan hệ giữa hai công ty. Redfin vẫn có thể hiển thị danh sách cho thuê của Zillow, nhưng sẽ có thể cạnh tranh để giành khách hàng của riêng mình. Redfin sẽ có thể bán quảng cáo, hiển thị danh sách từ các khách hàng của riêng mình và theo đuổi khách hàng cho thuê mới mà không bắt buộc phải chia sẻ thông tin kinh doanh nhạy cảm với Zillow.
Vụ kiện Zillow-Redfin diễn ra chỉ vài tháng sau khi Bộ Tư pháp Hoa Kỳ đạt được thỏa thuận với Ticketmaster, một vụ kiện chống độc quyền khác liên quan đến các cáo buộc rằng một công ty chiếm ưu thế đã sử dụng quyền lực của mình để ngăn chặn cạnh tranh.
