Thị trường cho thuê nhà ở Washington vừa trải qua một thay đổi lớn khi luật giới hạn mức tăng tiền thuê nhà có hiệu lực từ tháng này. Theo đó, mức tăng hàng năm không được vượt quá 10% đối với nhiều căn hộ và 5% đối với các khu nhà di động.
Những người ủng hộ cho rằng luật này sẽ giúp người thuê nhà ổn định cuộc sống và tránh bị ép giá. Tuy nhiên, một số chủ nhà lại lo ngại rằng nó có thể khiến họ phải bán tài sản, tăng tiền thuê thường xuyên hơn hoặc hạn chế xây dựng nhà mới.
Theo luật mới, Bộ Thương mại sẽ công bố mức giới hạn tăng tiền thuê đã điều chỉnh theo lạm phát vào tháng 6 hàng năm, dựa trên chỉ số giá tiêu dùng ở khu vực Seattle. Luật này không áp dụng cho các tòa nhà mới xây trong vòng 12 năm, nhà ở giá rẻ công cộng và phi lợi nhuận, hoặc các trường hợp chủ nhà sống tại chỗ.
Sara Eubank, một cư dân khu nhà di động ở Bremerton, cho biết bà rất biết ơn vì mức tăng tiền thuê của bà sẽ bị giới hạn ở mức 5% mỗi năm. Trong khi đó, Dominique Horn, một người thuê nhà ở Camas, hy vọng luật này sẽ mang lại sự an tâm cho cô.
Tuy nhiên, một số người thuê nhà khác, như Royce Timothy ở Lynnwood, cho rằng mức giới hạn này là quá thấp để giúp đỡ những người lớn tuổi sống dựa vào tiền An sinh Xã hội. Bà Timothy đang phải vật lộn để trả tiền thuê nhà hơn 1.900 đô la mỗi tháng và lo sợ sẽ phải sống trên xe hơi.
Các nhà phát triển bất động sản cũng bày tỏ lo ngại về tác động của luật mới đối với thị trường xây dựng. Kevin Wallace, một nhà phát triển địa phương, cho biết ông lo lắng rằng luật này có thể khiến các nhà đầu tư sợ hãi và làm giảm nguồn vốn cần thiết để xây dựng nhà ở.
Sean Flynn, chủ tịch Hiệp hội Nhà cho thuê Washington, cho biết một số chủ nhà có thể bán tài sản của họ hoặc ngừng mua thêm bất động sản cho thuê. Điều này có thể làm giảm nguồn cung nhà ở cho thuê và làm trầm trọng thêm tình trạng thiếu nhà ở của tiểu bang.
Steven Bourassa, giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Bất động sản Washington, cho rằng luật mới có thể không có tác động đáng kể đến giá thuê trung bình hoặc hoạt động xây dựng mới. Tuy nhiên, ông Flynn dự đoán rằng các nhà lập pháp sẽ tiếp tục chịu áp lực phải giải quyết vấn đề khả năng chi trả nhà ở.
Heidi Groover của tờ Seattle Times đưa tin.
