Trụ sở hành chính trị giá 90 triệu đô của Quận Williamson dự kiến mở cửa năm 2026
Tòa nhà hành chính Quận Williamson (WCAB) dự kiến sẽ mở cửa vào mùa xuân năm 2026, sau hai năm xây dựng. Công trình trị giá 90 triệu đô la, rộng 120.000 feet vuông này sẽ là nơi làm việc của 12 phòng ban, bao gồm cả 5 phòng ban hiện đang hoạt động tại Tòa án Quận Williamson.
Trong quá trình chuẩn bị cho WCAB, các quan chức đang thảo luận về tương lai của tòa án lịch sử, đồng thời tối đa hóa không gian ở khu vực trung tâm.
Tình hình hiện tại
Trong vòng 5 năm tới, Quận Williamson có thể di dời tới 16 phòng ban và mở 4 cơ sở mới. Tính đến tháng 2, quận có 63 phòng ban và 1.921 nhân viên.
Bà Rebecca Clemons, quản lý quận, ví việc di dời này như một hiệu ứng domino, với việc WCAB sẽ là điểm khởi đầu, kéo theo nhân viên từ tòa án, trung tâm tư pháp và văn phòng thuế.
Các phòng ban còn lại ở khu vực trung tâm sẽ có thêm không gian để mở rộng.
Ngoài ra, các quan chức cũng đang xem xét các lựa chọn di dời dài hạn cho nhân viên tại tòa án, trung tâm tư pháp và văn phòng thuế, nhắm đến các địa điểm như:
- Khu phụ Lake Creek
- Trung tâm Tư pháp Vị thành niên sắp được mở rộng
- Khu phức hợp Nhà tù và Trung tâm Tư pháp mới
Quận Williamson gần đây được xếp hạng là quận phát triển nhanh thứ 10 trên toàn quốc. Với dân số khoảng 727.480 người, quận có quy mô dân số tương đương với các bang North Dakota, Alaska, Vermont và Wyoming. Dự kiến đến năm 2050, con số này sẽ đạt 1,6 triệu người.
Các phòng ban hoặc văn phòng chuyển đến WCAB bao gồm:
- Phòng xử án của Ủy viên Quận
- Văn phòng thẩm phán quận
- Văn phòng thẩm định/thu thuế quận Georgetown
- Bộ phận hồ sơ của thư ký quận
- Thủ quỹ quận
- Kiểm toán viên quận
- Quản lý quận
- Văn phòng ngân sách
- Phòng pháp lý
- Phòng mua hàng
- Các khoản tài trợ khối phát triển cộng đồng
- Văn phòng quan hệ công chúng
Bối cảnh
Quận sở hữu 17 bất động sản, 12 tòa nhà và 1 nhà để xe ở trung tâm Georgetown, bao gồm cả khu phức hợp Nhà tù và Trung tâm Tư pháp. Tuy nhiên, việc mở rộng ở khu vực trung tâm có những hạn chế.
Các ủy viên đã bỏ phiếu để di chuyển các chức năng của Nhà tù và Trung tâm Tư pháp ra khỏi khu vực trung tâm, nhưng thời điểm và địa điểm chính xác của khu phức hợp mới vẫn chưa được quyết định. Bà Covey hy vọng nó có thể phục vụ quận đến năm 2050.
Tùy thuộc vào thị trường, một khu phức hợp mới có thể có giá từ 600 triệu đến 800 triệu đô la. Mục tiêu di dời năm 2030 của quận là “tích cực” và các quan chức hy vọng sẽ chọn được một công ty vào mùa hè này.
Nếu được Cơ quan lập pháp Texas chấp thuận, quận cũng có thể bổ sung thêm một tòa án quận thứ bảy sớm nhất là vào tháng 10.
Mặc dù địa điểm trung tâm không có chỗ cho một phòng xử án mới, nhưng Trung tâm Tư pháp Vị thành niên sẽ tạo ra một phòng xử án toàn thời gian mới sau khi được mở rộng.
Phân tích chi tiết
Khi các phòng ban trong Nhà tù Quận Williamson, văn phòng thuế quận và trung tâm tư pháp chuyển đi vào năm tới, Giám đốc Du lịch & Trung tâm Georgetown Kim McAuliffe cho biết các quan chức đã xác định các bất động sản này là các địa điểm tiềm năng để tái sử dụng trong tương lai.
Bà McAuliffe cho biết các bất động sản trên quảng trường luôn có nhu cầu cao nhất. Từ năm 2019-24, giá trị thị trường kết hợp của các bất động sản trong khu vực trung tâm đã tăng 135,3 triệu đô la.
Năm 2024, tổng giá trị thị trường của Quận Williamson đạt 171,77 tỷ đô la.
Ảnh hưởng đến ai
Vào tháng 12, các ủy viên quận đã đồng ý bỏ trống Tòa án Quận Williamson sau khi WCAB mở cửa.
Các ủy viên đang xem xét di dời Bảo tàng Williamson hoặc Trung tâm Du khách Georgetown—vốn đã nằm trên quảng trường trung tâm—vào tòa án lịch sử.
Vì cả hai tổ chức đều không nằm trong không gian chịu thuế, nên việc di dời của họ—có thể xảy ra sớm nhất là vào năm 2026—sẽ cho phép các tòa nhà được đưa trở lại danh sách thuế của quận.
Khi quận bắt đầu di dời, trung tâm Georgetown ban đầu có thể trông “khá khác biệt”. Văn phòng thuế thường xuyên có khách hàng vào các ngày trong tuần và các cuộc họp của Ủy viên vào thứ Ba thu hút một số lượng lớn người đến quảng trường.
Nếu quận quyết định rời khỏi khu vực trung tâm hoàn toàn, bà McAuliffe cho biết đó sẽ là một sự đánh đổi. Mặc dù việc quận rời đi có thể gây ra sự sụt giảm tạm thời trong hoạt động của khu vực trung tâm, nhưng thành phố và quận có thể làm việc cùng nhau để thu hút một người dùng sẽ mang lại cơ sở nhân viên trở lại khu vực.
Tóm lại
Bà Covey cho biết quận đang thuê một người quản lý chương trình để giúp điều phối kế hoạch cơ sở vật chất tạm thời của quận và quản lý việc di dời.
Quận đang xem xét việc mở văn phòng giám định y tế đầu tiên tại Khu phụ Lake Creek.
WCAB sẽ là phòng ban thứ 10 của quận nằm trên dải SE Inner Loop dài khoảng 2 dặm, bao gồm:
- Dịch vụ Y tế Khẩn cấp
- Trung tâm Điều hành Dịch vụ Khẩn cấp
- Phòng Cơ sở vật chất
- Dịch vụ đội xe
- Khu phụ Georgetown
- Trung tâm giam giữ vị thành niên
- Trạm cứu hộ động vật khu vực
- Phòng Đường & Cầu
- Truyền thông không dây
Nhân viên có kế hoạch cho xe bán đồ ăn tại tòa nhà hành chính mới và bà Covey cho biết bà hy vọng thị trường sẽ dẫn đến việc có nhiều nhà hàng hơn đến khu vực này.
Theo Anna Maness – Community Impact
