Trung tâm Thương mại Một Thế giới (One World Trade Center), tòa nhà chọc trời cao nhất New York, đang lần đầu tiên rao bán không gian văn phòng ở những tầng cao nhất của mình, cụ thể là tầng 89 và 90.
Việc này diễn ra sau 10 năm tòa nhà biểu tượng này mở cửa, đánh dấu một cột mốc đáng chú ý trong nỗ lực phục hồi dài hơi của khu vực Lower Manhattan.
Không gian cho thuê này nằm ở độ cao khoảng 1,100 feet (khoảng 335 mét), mang đến tầm nhìn 360 độ bao quát toàn bộ thành phố New York và xa hơn nữa. Đứng từ đây, người thuê có thể nhìn xuống khu phức hợp World Trade Center đã được xây dựng lại, với hai hồ tưởng niệm 11/9 nằm ngay bên dưới.
Tổ chức Durst, một trong những đơn vị phát triển tòa nhà, đang kỳ vọng mức giá thuê có thể lên tới 160 USD/foot vuông. Đây là con số chưa từng thấy ở khu vực Downtown Manhattan và gần bằng mức giá thuê văn phòng hạng sang ở Midtown – nơi mà nhiều công ty tài chính đã chuyển đến trong thập kỷ qua.
Theo Eric Engelhardt, người phụ trách cho thuê các tầng penthouse của Durst Organization, không gian này có thể sẽ thu hút các công ty trong lĩnh vực tài chính hoặc quỹ đầu tư mạo hiểm, những đơn vị muốn có một địa điểm làm việc độc đáo và đẳng cấp.
Khu vực Lower Manhattan (Financial District – FiDi) đã có sự thay đổi lớn kể từ sau vụ tấn công 11/9. Từ một trung tâm tài chính đơn thuần, khu vực này giờ đây đã thêm vào nhiều tòa nhà chung cư cao cấp và các trung tâm mua sắm sang trọng như Brookfield Place và Oculus.
Mặc dù tỷ lệ văn phòng trống ở New York vẫn cao hơn mức trước đại dịch, nhu cầu đối với các địa điểm đắc địa (trophy buildings) đã tăng mạnh trong những tháng gần đây. Các công ty đang tìm đến những tòa nhà nổi bật để khuyến khích nhân viên quay trở lại làm việc trực tiếp.
Hoạt động cho thuê văn phòng ở Manhattan trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 4 vừa qua đã tăng 46% so với cùng kỳ năm trước, giúp giảm bớt diện tích trống. Riêng Lower Manhattan cũng vừa trải qua quý cho thuê văn phòng mạnh mẽ nhất kể từ năm 2019.
Các tầng 89 và 90 trước đây từng được sử dụng cho những mục đích khác thường, như trung tâm kinh doanh của Trung Quốc hay đặt thiết bị phát sóng. Tuy nhiên, giờ đây chúng đã được giải phóng để phục vụ nhu cầu văn phòng đang gia tăng.
Đối với nhiều người, One World Trade Center không chỉ là một tòa nhà cao tầng. Như lời của Shaia Hosseinzadeh từ OnyxPoint Global Management, một công ty đang thuê văn phòng ở tầng 45, tòa tháp này “đứng vững như một minh chứng cho sự kiên cường” của thành phố New York sau những mất mát.
Thông tin được tổng hợp theo nguồn tin từ Bloomberg, đăng tải trên Seattle Times ngày 12/05/2025.
