Theo ABC News, thị trường nhà đất Mỹ có dấu hiệu hạ nhiệt trong tháng 3, đánh dấu một khởi đầu chậm chạp cho mùa mua nhà xuân do lãi suất thế chấp cao và giá cả tăng vọt.
Hiệp hội Quốc gia các nhà môi giới bất động sản (NAR) cho biết, doanh số bán nhà hiện có đã giảm 5,9% so với tháng 2, xuống mức 4,02 triệu căn theo tỷ lệ hàng năm đã điều chỉnh theo mùa. Đây là mức giảm lớn nhất kể từ tháng 11/2022.
So với tháng 3 năm ngoái, doanh số bán nhà giảm 2,4%. Các nhà kinh tế trước đó dự đoán doanh số sẽ đạt 4,12 triệu căn.
Ông Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng của NAR, cho biết chi phí thế chấp trung bình ở Mỹ, đã tăng lên mức cao nhất trong hai tháng vào tuần trước, là một rào cản đáng kể đối với những người muốn mua nhà.
Giá nhà đã tăng hàng năm trong tháng thứ 21 liên tiếp, mặc dù với tốc độ chậm hơn. Giá bán trung bình toàn quốc đã tăng 2,7% trong tháng 3 so với năm trước, lên 403.700 USD, mức cao kỷ lục mọi thời đại trong tháng 3, nhưng là mức tăng hàng năm nhỏ nhất kể từ tháng 8.
Thị trường nhà ở Mỹ đã trải qua một đợt suy thoái doanh số kể từ năm 2022, khi lãi suất thế chấp bắt đầu tăng từ mức thấp kỷ lục trong thời kỳ đại dịch. Doanh số bán nhà ở Mỹ đã giảm xuống mức thấp nhất trong gần 30 năm vào năm ngoái.
Lãi suất thế chấp cao hơn cũng làm giảm sự khởi đầu của mùa mua nhà xuân năm 2024. Sau khi tăng lên mức hơn 7% vào giữa tháng 1, lãi suất trung bình cho khoản thế chấp kỳ hạn 30 năm vẫn ở mức cao, tăng lên 6,83% vào tuần trước, mức cao nhất trong tám tuần, theo Freddie Mac.
Doanh số bán nhà đã giảm trong tháng 3 ngay cả khi nhiều nhà hơn được tung ra thị trường cho mùa mua nhà xuân.
NAR cho biết có 1,33 triệu căn nhà chưa bán vào cuối tháng trước, tăng 8,1% so với tháng 2.
Điều này tương đương với nguồn cung 4 tháng theo tốc độ bán hàng hiện tại, tăng so với tốc độ 3,2 tháng vào cuối tháng 3 năm ngoái. Theo truyền thống, nguồn cung từ 5 đến 6 tháng được coi là một thị trường cân bằng giữa người mua và người bán.
Ông Yun cho biết: “Tôi cảm thấy rằng nhiều hàng tồn kho hơn sẽ dẫn đến doanh số bán hàng nhiều hơn, nhưng đó không phải là trường hợp”.
