Cập nhật mới nhất về thị trường nhà ở tại sáu mã vùng bưu điện (ZIP code) thuộc khu vực Katy và Fulshear, Texas cho thấy sự tăng trưởng về số lượng giao dịch trong tháng 4 vừa qua so với cùng kỳ năm 2024.
Cụ thể, tổng số nhà được bán trong tháng 4 tại các khu vực này là 757 căn, cao hơn mức 716 căn của tháng 4 năm trước. Đây là tín hiệu tích cực cho thấy hoạt động mua bán nhà đang sôi động hơn.
Theo dữ liệu từ công ty bất động sản Homeward, có ba trong sáu mã vùng bưu điện ghi nhận số lượng nhà bán tăng so với năm ngoái. Đáng chú ý nhất là mã vùng 77423 với mức tăng trưởng lên tới 87.1%. Mã vùng 77493 có số lượng giao dịch cao nhất, với 226 căn nhà được bán ra.
Tuy nhiên, về giá cả, bức tranh có phần trái ngược. Giá nhà trung vị (median sales price) đã giảm ở bốn trong sáu mã vùng. Mã vùng 77441 chứng kiến mức giảm mạnh nhất, khoảng 7.27% so với cùng kỳ năm trước.
Ngược lại, mã vùng 77094 lại có mức tăng giá ấn tượng nhất, lên tới 16.83%, và cũng là khu vực có giá nhà trung vị cao nhất trong sáu mã vùng, đạt 590,000 USD.
Một điểm đáng chú ý khác là thời gian trung bình một căn nhà ở trên thị trường (days on market) cũng giảm ở bốn trong sáu mã vùng. Điều này cho thấy nhà cửa đang được bán nhanh hơn so với năm ngoái.
Nhà bán chạy nhất là ở mã vùng 77094, với thời gian trung bình chỉ 34 ngày trên thị trường cho 116 căn nhà được bán. Trong khi đó, nhà ở mã vùng 77423 lại cần nhiều thời gian nhất để tìm được người mua, trung bình là 119 ngày.
Những số liệu này, được Community Impact News báo cáo dựa trên dữ liệu của Homeward, cung cấp cái nhìn tổng quan về sự biến động của thị trường bất động sản khu vực Katy và Fulshear trong tháng 4, cho thấy sự khác biệt đáng kể giữa các khu vực về cả số lượng giao dịch lẫn mức giá và tốc độ bán nhà.
