Sau vài tuần giữ nguyên, lãi suất thế chấp đã tăng vọt vào thứ Hai sau quyết định của Moody’s về việc hạ bậc tín nhiệm tín dụng của Hoa Kỳ.
Theo CNBC, lợi tức trái phiếu đã tăng sau thông báo cuối ngày thứ Sáu, và lãi suất thế chấp cũng theo đó mà tăng theo lợi tức trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm.
Lãi suất trung bình cho khoản vay cố định kỳ hạn 30 năm phổ biến đã đạt 7.04% vào thứ Hai, theo Mortgage News Daily. Đây là mức cao nhất kể từ ngày 11 tháng 4.
Matthew Graham, giám đốc điều hành tại Mortgage News Daily, cho biết các tổ chức cho vay thế chấp trung bình không chỉ phải tính đến biến động thị trường vào những phút cuối cùng của phiên giao dịch ngày thứ Sáu, mà còn phải tính đến sự suy yếu thêm vào sáng nay. Điều đó tạo ra một bước nhảy khá lớn so với ngày hôm trước, nhưng nó không thay đổi nhiều bức tranh lớn hơn.
Sự tăng vọt của lãi suất thế chấp trong tháng 4 đã có tác động trực tiếp đến thị trường nhà ở, khiến thị trường này giảm tốc ngay vào giữa mùa xuân thường bận rộn. Doanh số bán nhà hiện có đang chờ xử lý trong tháng 4, được tính bằng các hợp đồng đã ký, đã giảm 3.2% so với tháng 4 năm ngoái, theo Realtor.com.
Các nhà xây dựng nhà ở cũng ghi nhận sự sụt giảm mạnh về nhu cầu trong tháng 4. Tâm lý của các nhà xây dựng nhà ở hiện ở mức thấp nhất kể từ cuối năm 2023, theo chỉ số hàng tháng của Hiệp hội Quốc gia về Nhà xây dựng Nhà ở.
Đã có một chút phục hồi về nhu cầu thế chấp từ người mua nhà trong hai tuần đầu tiên của tháng Năm, theo một chỉ số hàng tuần từ Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, nhưng đó là khi lãi suất chỉ ở mức khoảng 6.9%. Gần đây đã có một sự chậm lại đáng kể trong số những người mua, bất cứ khi nào lãi suất vượt quá ngưỡng 7%. Ngoài ra, bất kỳ sự gia tăng lãi suất nào cũng sẽ loại một số người ra khỏi việc đủ điều kiện để được thế chấp.
Tin từ CNBC cho biết thêm về tình hình thị trường bất động sản sau khi tín nhiệm tín dụng của Hoa Kỳ bị hạ bậc.
