Lãi suất cho các khoản vay mua nhà thế chấp 30 năm tại Hoa Kỳ đã vượt ngưỡng 7% và tăng lên 7.16% tính đến thứ Ba tuần này, theo thông tin từ Reuters. Đây là lần đầu tiên mức lãi suất này vượt qua con số 7% kể từ tuần đầu tiên của nhiệm kỳ đầu tiên của Tổng thống Donald Trump.
Nguyên nhân chính dẫn đến sự tăng vọt này là do Cục Dự trữ Liên bang (Fed) đã tăng lãi suất cơ bản để kiềm chế lạm phát. Lợi suất trái phiếu Kho bạc kỳ hạn 10 năm, vốn ảnh hưởng trực tiếp đến lãi suất thế chấp, hiện đang ở mức cao nhất trong hai thập kỷ.
Các chuyên gia bất động sản khuyên người mua nhà tiềm năng không nên chờ đợi lãi suất giảm nếu họ đã đủ điều kiện và có thể chi trả các khoản thanh toán hàng tháng. Theo Tony Giordano, một chuyên gia bất động sản, việc lãi suất tăng đôi khi lại thúc đẩy những người còn do dự đưa ra quyết định mua nhà, với câu nói quen thuộc: “Bạn hẹn hò với lãi suất, bạn kết hôn với ngôi nhà. Bạn luôn có thể tái cấp vốn sau này.” Ông nhấn mạnh rằng Hoa Kỳ đang không xây đủ nhà, do đó giá trị nhà ở sẽ luôn có xu hướng tăng.
Đối với người bán, lời khuyên là định giá hợp lý, thậm chí thấp hơn một chút so với các căn nhà tương tự trong khu vực đã bán để thu hút người mua. Trong khi đó, đối với những người chưa sẵn sàng mua, Zillow cho biết việc thuê nhà vẫn là một lựa chọn hấp dẫn và là cơ hội để tích lũy thêm tiền tiết kiệm.
Mặc dù có những dự báo về sự chậm lại của thị trường nhà đất, một số nguồn tin cho rằng năm 2026 vẫn sẽ có những cải thiện nhẹ so với năm 2025, với dự báo doanh số bán nhà hiện có sẽ tăng 1.2% so với năm trước. Thông tin được tổng hợp từ Reuters, Associated Press, NerdWallet, Zillow, Fox News Live và FOX Business.
