Bất chấp lãi suất cao và tình hình kinh tế không chắc chắn, Lamar Consolidated ISD (LCISD) vẫn dẫn đầu khu vực Greater Houston về xây dựng nhà mới. Theo các nhà nhân khẩu học, số lượng nhà ở khởi công đã tăng 10% so với năm trước, với gần 54.000 ngôi nhà đang trong các giai đoạn lập kế hoạch khác nhau.
Các nhà quản lý quận hiện đang xem xét một mô hình tăng trưởng cao hơn khi lập kế hoạch tuyển sinh mới do tốc độ phát triển nhà ở tăng nhanh. Điều này tương đương với số lượng học sinh tương đương một trường tiểu học mỗi năm, Chủ tịch Zonda Education Bob Templeton cho biết tại cuộc họp hội đồng quản trị ngày 15 tháng 4.
Có gì mới?
Công ty nhân khẩu học Zonda đã giới thiệu một mô hình tăng trưởng cao cho bản cập nhật nhân khẩu học hàng quý của LCISD dựa trên việc bổ sung 5.000 ngôi nhà mới mỗi năm, ông Templeton cho biết. Hoạt động nhà ở này—dựa trên quý IV năm 2024—sẽ đẩy nhanh số lượng cơ sở cần thiết để đáp ứng việc tuyển sinh mới.
Mặc dù Templeton khuyến nghị sử dụng mô hình tăng trưởng cao trong ngắn hạn, nhưng ông cho biết số lượng tuyển sinh có thể ổn định do tăng thuế quan, lạm phát và các chương trình phiếu thưởng do tiểu bang tài trợ trợ cấp học phí trường tư thục.
Diễn biến trước đó
Templeton cũng lưu ý những thay đổi sau đây trong xu hướng nhà ở trong khu vực Houston:
- Nhà mới chiếm tỷ trọng lớn hơn trong tổng doanh số bán nhà, vì các nhà xây dựng đưa ra chiết khấu để bù đắp lãi suất cao
- Giá nhà hiện có vẫn ở mức cao do nguồn cung hạn chế
Trong khi tỷ lệ lấp đầy nhà ở nhiều gia đình ở khu vực Houston vẫn dưới 88%, hơn 770 căn trong các cộng đồng cho thuê một gia đình đang được lên kế hoạch trên toàn quận, Templeton cho biết.
Ngoài ra, Templeton cho biết LCISD có một số dự án phát triển quy hoạch tổng thể lớn đã bắt đầu phát triển kể từ tháng 12, bao gồm:
- Cộng đồng Fulshear chưa được đặt tên của Hines với 7.000 lô đất được quy hoạch
- Tamarron West ở Fulshear với 3.597 lô đất đa năng được quy hoạch
- Brentwood Farms ở Làng Pleak với 1.500 lô đất đa năng được quy hoạch
- Các dự án phát triển khác bao gồm Evergreen ở Rosenberg, Arabella on the Prairie ở Richmond và Pecan Ridge ở Fulshear
Những gì phía trước
Đối với báo cáo hàng quý tiếp theo, các quan chức Zonda sẽ kết hợp tác động của việc mở trường điều lệ đối với số lượng tuyển sinh, và cuối cùng cũng làm như vậy đối với việc mở trường tư thục, Templeton nói. Tuy nhiên, ông cho biết dữ liệu tuyển sinh tại nhà hiện không có sẵn thông qua tiểu bang.
Ông nói: “Chúng ta đang ở trong một kỷ nguyên mới trong giáo dục và số lượng tuyển sinh không chỉ là mái nhà và tỷ lệ sinh; nó cũng là về khía cạnh lựa chọn”.
Đối với năm học 2024-25 đang diễn ra, dữ liệu của tiểu bang cho thấy 3.427 học sinh đã chuyển khỏi LCISD, gần gấp 10 lần so với 365 học sinh chuyển đến, Community Impact đưa tin. Mức lỗ ròng này thấp hơn so với Fort Bend ISD lân cận nhưng cao hơn Katy ISD.
Các bước tiếp theo
Giám đốc học khu Roosevelt Nivens nhấn mạnh tầm quan trọng của các báo cáo nhân khẩu học để các thành viên cộng đồng có thể được thông báo khi học khu tiếp tục mở các cơ sở mới và với các cuộc thảo luận về việc phân vùng lại trong tương lai dự kiến để quản lý công suất.
Ông Nivens nói: “Chúng tôi chỉ muốn đảm bảo mọi người đều có thông tin [nhân khẩu học] này, vì vậy khi đến lúc đưa ra những quyết định đó, ít người bị bất ngờ hơn”.
