Theo Community Impact, khu căn hộ Arbor Park hiện cung cấp một lựa chọn nhà ở giá cả phải chăng cho người lớn từ 55 tuổi trở lên ở khu vực Tây Bắc Austin.
Thông tin chung
Dự án này là sự hợp tác giữa Công ty Phát triển DMA và Tổng công ty Tài chính Nhà ở Austin.
Việc xây dựng khu nhà bắt đầu vào tháng 11 năm 2021 và hoàn thành vào tháng 9 năm ngoái. Lễ khai trương đã được tổ chức vào giữa tháng 4 cho dự án mới tại 6306 McNeil Drive, Austin.
Bà Mandy DeMayo, Giám đốc tạm thời của Sở Nhà ở thành phố Austin, cho biết: “Chúng tôi rất vui mừng khi có thêm một cộng đồng được thiết kế để phù hợp với nhu cầu của người cao niên năng động sống ở Austin. Arbor Park cung cấp các lựa chọn nhà ở giá cả phải chăng cho một bộ phận dân số thường bị bỏ qua”.
Chi tiết
Khu nhà bốn tầng này bao gồm các căn hộ một và hai phòng ngủ, đồng thời có các tiện nghi như thang máy, trung tâm cộng đồng, rạp hát, thư viện và phòng trò chơi, cũng như các tiện nghi trong căn hộ như trần nhà cao 2,7 mét và móc treo máy giặt và máy sấy.
Phần lớn các căn hộ sẽ được dành cho các hộ gia đình có thu nhập bằng hoặc thấp hơn 80% thu nhập trung bình của gia đình. Trong số 147 căn hộ:
- 12 căn được dành cho các hộ gia đình có thu nhập bằng hoặc thấp hơn 30% MFI
- 48 căn được dành cho các hộ gia đình có thu nhập bằng hoặc thấp hơn 50% MFI
- 60 căn được dành cho các hộ gia đình có thu nhập bằng hoặc thấp hơn 60% MFI
- 27 căn có giá trị thị trường mà không có giới hạn về thu nhập
Ông JoEllen Smith, Phó chủ tịch điều hành của Công ty Phát triển DMA, cho biết các dự án như Arbor Park rất cần thiết để cung cấp nhà ở ổn định cho người lớn tuổi, những người thường bị loại khỏi thị trường vì giá cả.
Ông Smith nói: “Khi chi phí nhà ở tiếp tục tăng, nhiều người cao niên—cho dù có thu nhập cố định hay vẫn đang làm việc—đang phải vật lộn để tìm các lựa chọn sinh sống an toàn, dễ tiếp cận và hướng đến cộng đồng, đáp ứng nhu cầu của họ”.
Chi phí
Các quan chức cho biết việc xây dựng cộng đồng được tài trợ thông qua nhiều nguồn khác nhau, bao gồm:
- 14,09 triệu đô la từ vốn chủ sở hữu tín dụng thuế
- 2,2 triệu đô la từ khoản vay của Quỹ Tín thác Nhà ở thông qua một chương trình chi trả khoảng 70% chi phí phát triển bằng cách sử dụng tín dụng thuế
- 2 triệu đô la từ AHFC thông qua Chương trình Hỗ trợ Phát triển Nhà ở cho thuê bằng cách sử dụng Trái phiếu Nghĩa vụ Chung năm 2022
Ông Smith cho biết sự hỗ trợ tài chính đóng một “vai trò quan trọng” trong việc thu hẹp các thiếu hụt tài chính để đảm bảo dự án được tiến hành bất chấp chi phí xây dựng ngày càng tăng và các thách thức thị trường khác.
Ông Smith nói: “Các nguồn tài trợ này rất cần thiết không chỉ trong việc đưa dự án này vào cuộc sống mà còn đảm bảo rằng nó vẫn là một giải pháp lâu dài, bền vững cho số lượng người cao niên ngày càng tăng của Austin, những người có nhu cầu về nhà ở giá cả phải chăng”.
Tin tức khác
AHFC đang tiếp tục bảo tồn các lựa chọn nhà ở giá cả phải chăng khác ở Austin. Vào tháng 2, tập đoàn đã công bố hợp tác với Texas Housing Conservancy và Civicap Partners để mua lại Twelve100 gần The Domain và bảo tồn 384 căn hộ cho nhà ở giá cả phải chăng.