Nếu bạn đang sở hữu hoặc có ý định đầu tư vào thị trường cho thuê ngắn hạn (short-term rental – STR) ở Houston, có một tin quan trọng đây: chính quyền thành phố đã thông qua quy định mới, có hiệu lực từ ngày 1/1/2026.
Quy định này định nghĩa STR là bất kỳ căn hộ hoặc một phần căn hộ nào được cho thuê dưới 30 ngày liên tiếp, không bao gồm các hình thức như nhà trọ, khách sạn, hoặc các cơ sở lưu trú cho nhân viên chính phủ.
Vậy quy định mới này có gì?
- Cho phép thành phố thực thi các quy tắc về tiếng ồn, thuế, phòng cháy chữa cháy và các vấn đề hình sự tại các STR.
- Yêu cầu chủ sở hữu phải có số điện thoại liên lạc khẩn cấp 24/7 và giấy chứng nhận đăng ký được phê duyệt.
- Cấm quảng cáo STR như địa điểm tổ chức sự kiện.
- Bắt buộc người đăng ký phải hoàn thành khóa đào tạo về phòng chống buôn người.
Đơn đăng ký STR có thể bị từ chối nếu thông tin sai lệch, thiếu bằng chứng đăng ký hoặc đã bị thu hồi giấy phép trước đó.
Chi phí đăng ký ban đầu và gia hạn hàng năm là 275 đô la. Hoạt động mà không có giấy chứng nhận có thể bị phạt từ 100 đến 500 đô la mỗi ngày. Các nền tảng như Airbnb và VRBO phải gỡ bỏ các danh sách STR không tuân thủ trong vòng 10 ngày sau khi nhận được thông báo từ thành phố.
Luật sư bất động sản Patrick Sutton cho biết việc thành phố yêu cầu giấy phép cho thuê là điều bình thường, nhưng một số thành phố đang đi xa hơn bằng cách áp đặt nhiều quy định khắt khe, tạo ra sự bất bình đẳng so với các loại hình cho thuê khác.
Theo KPRC Click2Houston
