Này mọi người, có một chuyện khá lạ đang xảy ra trên thị trường nhà thuê ở Mỹ, đặc biệt là các thành phố lớn đấy.
Bình thường, cứ hết hạn hợp đồng thuê nhà là khoảng một nửa số người thuê lại dọn đi tìm chỗ khác. Nhưng giờ thì khác hẳn, theo phân tích của chuyên gia bất động sản Alex Goldfarb từ Piper Sandler, tỷ lệ này tụt xuống chỉ còn khoảng 30% thôi. Nghĩa là cứ 10 người thuê thì có tới 7 người chọn ở lại.
Lý do thì có nhiều lắm. Đầu tiên là mua nhà giờ khó quá, giá cao ngất ngưởng. Rồi ở mấy khu vực ven biển thì nhà cho thuê cũng chẳng có nhiều. Kinh tế thì vẫn còn nhiều bất ổn, ai cũng ngại thay đổi. Chi phí chuyển nhà cũng không rẻ. Thêm nữa là nhiều người giờ thích chuyển ra các khu chung cư ở vùng ngoại ô hơn vì rộng rãi, thoải mái hơn.
Thế nên, các chủ nhà đang được hưởng lợi lớn. Họ dễ dàng tăng giá khi gia hạn hợp đồng vì người thuê không muốn chuyển đi. Dòng tiền cũng ổn định hơn vì không tốn kém chi phí sửa sang, sơn sửa lại nhà mỗi khi có người chuyển đi.
Cũng theo nguồn tin từ NBC News, thị trường chung cư đang có dấu hiệu phục hồi. Sau một năm ảm đạm vì nguồn cung mới tràn ngập, giá thuê đã bắt đầu nhích lên, tăng 0.9% so với cùng kỳ năm trước trong quý đầu tiên. Nhu cầu thuê tăng mạnh nhất kể từ năm 2000, vượt xa số lượng nhà mới xây xong trong 4 quý liên tiếp. Điều này đẩy tỷ lệ nhà trống xuống còn 4.8%, thấp hơn mức trung bình dài hạn là 5%.
Các chuyên gia nhận định đây là một bước ngoặt quan trọng, dự báo hoạt động đầu tư vào lĩnh vực này sẽ sôi động hơn trong năm 2025 khi thị trường tiếp tục cải thiện.
