Tin tức bất động sản từ khu vực Cedar Park và Tây Bắc Austin (bang Texas) cho thấy giá nhà bán trong tháng Tư vừa qua đã nhích lên so với cùng kỳ năm trước. Đây là thông tin đáng chú ý với người dân đang quan tâm đến thị trường nhà ở tại khu vực này.
Cụ thể, giá nhà trung bình (median) ở Cedar Park và vùng Tây Bắc Austin trong tháng 4/2025 đạt $521,183, cao hơn đáng kể so với mức $485,000 của tháng 4/2024.
Tuy giá tăng, nhưng số lượng nhà bán ra lại có xu hướng giảm ở hầu hết các mã bưu điện (ZIP code) trong khu vực này. Chỉ có ZIP code 78729 là giữ nguyên số lượng giao dịch, còn ZIP code 78717 thậm chí còn ghi nhận mức tăng trưởng 13.64% về số nhà bán so với năm ngoái.
Một điểm đáng lưu tâm nữa là thời gian nhà ở trên thị trường (days on market) cũng có sự khác biệt lớn giữa các khu vực. Nhiều nơi chứng kiến thời gian chờ bán kéo dài hơn, điển hình như ZIP code 78750 với mức tăng tới 133.33% so với cùng kỳ 2024. Ngược lại, ZIP code 78726 lại là ngoại lệ khi thời gian bán nhà giảm mạnh 60.47%.
Phân tích sâu hơn theo từng mã bưu điện, giá nhà trung bình tăng ở đa số các khu vực. ZIP code 78717 dẫn đầu đà tăng với mức giá cao hơn 16.9% so với năm 2024. Chỉ riêng ZIP code 78726 là ghi nhận sự sụt giảm nhẹ về giá, khoảng 8.04%.
Nhìn chung, phần lớn các giao dịch nhà bán trong tháng Tư vừa qua tại khu vực này tập trung ở phân khúc giá từ $300,000 đến $499,000. Điều này cho thấy đây vẫn là phân khúc có tính thanh khoản tốt nhất.
Theo Community Impact News, những con số này phản ánh sự biến động phức tạp của thị trường bất động sản tại Austin, nơi cả giá và thời gian giao dịch đều chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố kinh tế.
