Theo Community Impact, một nhà phát triển bất động sản có trụ sở tại Houston, Lovett Commercial, đã đề xuất một dự án tập trung vào khu dân cư cho khuôn viên Fluor Corp cũ ở Sugar Land.
Đề xuất mới này xuất hiện sau khi kế hoạch tái phát triển khuôn viên trường của Planned Community Developers (PCD) bị đình trệ. Các quan chức thành phố thông báo vào tháng 8 rằng tầm nhìn của PCD về một khu phức hợp sử dụng hỗn hợp trị giá 1 tỷ đô la, có tên là Lake Pointe Plaza, đã không được thành phố lựa chọn.
Bức tranh toàn cảnh
Theo các quan chức của Lovett, dự án phát triển mới được đề xuất, có tên là Lake Pointe Green, có thể tiếp cận theo định hướng đường mòn, bao quanh các loại hình nhà ở khác nhau. Các quan chức của Lovett cho biết dự án phát triển rộng 53 mẫu Anh sẽ bao gồm:
- 12 mẫu Anh nhà ở nhiều gia đình với tổng số 699 căn hộ
- 31 mẫu Anh nhà phố, nhà song lập và nhà phức hợp
- 10 mẫu Anh không gian dân sự và giải trí
Họ nói gì?
Một số thành viên Hội đồng Thành phố và ủy viên P&Z, bao gồm cả thành viên hội đồng William Ferguson, đã chia sẻ mối lo ngại của họ về việc đề xuất thiếu các lựa chọn bán lẻ. Những lo ngại khác bao gồm đề xuất không có đủ chỗ đậu xe cho cư dân và khách.
Tuy nhiên, Chủ tịch Lovett Frank Liu cho biết công ty đang tập trung vào nhu cầu thị trường về nhà ở. Ông cũng cho biết ông tin rằng còn quá sớm để đảm bảo bán lẻ có thể thành công tại khu đất này.
Thị trưởng Joe Zimmerman cho biết thêm, bán lẻ không cố định, chẳng hạn như xe bán đồ ăn hoặc các cửa hàng pop-up, có thể được xem xét để bổ sung vào hỗn hợp bán lẻ.
Điều gì khác?
Trong khi đó, dự án phát triển nhiều gia đình The Pearl đang được thành phố cấp phép cho dự án của mình, nằm liền kề với khu đất Fluor bỏ trống. Nhà phát triển Morgan Group sẽ mang đến 385 căn hộ với cộng đồng rộng 6,5 mẫu Anh, Community Impact đưa tin.
Ngoài nhà ở một và hai phòng ngủ, địa điểm này cũng sẽ có:
- 9.600 feet vuông không gian văn phòng làm việc chung linh hoạt
- 4.425 feet vuông không gian họp
- Trung tâm thể dục và trò chơi
- Quán cà phê và quán cà phê
- Năm “đơn vị ở-làm việc”, kết hợp không gian dân cư và kinh doanh
Dự án dự kiến hoàn thành trong khoảng thời gian từ năm 2027 đến năm 2028, theo trang web của thành phố.
Tiến lên phía trước
Lovett sẽ tổ chức một cuộc họp cộng đồng vào ngày 23 tháng 4 để thu hút cư dân lân cận và nhận phản hồi về dự án phát triển được đề xuất. Chỗ ngồi trong cuộc họp bị giới hạn cho những người ở khu vực lân cận dự án.
Ngoài ra, Hội đồng Thành phố và P&Z sẽ tổ chức một phiên điều trần công khai chung vào ngày 6 tháng 5, nơi các ủy viên P&Z sẽ chia sẻ hành động được đề xuất của hội đồng quản trị, Giám đốc Kế hoạch Tái phát triển Ruth Lohmer cho biết. Hội đồng dự kiến sẽ bỏ phiếu về vấn đề này tại cuộc họp ngày 13 tháng 5.
Nếu được chấp thuận, các quan chức của Lovett hy vọng sẽ bắt đầu dự án theo từng giai đoạn vào năm 2025, với những đợt bàn giao nhà ở đầu tiên vào năm 2028 và hoàn thành vào năm 2034.
