Theo Community Impact, Hội đồng thành phố Hutto đã thông qua một loạt các hạng mục tại cuộc họp ngày 17 tháng 4 liên quan đến một dự án phát triển tại giao lộ giữa SH 130 và Limmer Loop. Các hạng mục này bắt đầu quá trình sáp nhập vùng đất, hiện thuộc khu vực pháp lý ngoài lãnh thổ của Hutto, vào thành phố và thành lập một khu cải thiện công cộng.
Thông tin chi tiết
Nhà phát triển Limmer Holdings sẽ biến khoảng 111 mẫu đất thành khu phát triển Limmer Square.
Các kế hoạch sơ bộ cho thấy sự kết hợp giữa khu dân cư, thương mại và không gian mở, bao gồm:
- 205 lô đất dành cho nhà ở riêng lẻ rộng 40 foot
- 220 căn nhà phố
- 300 căn hộ chung cư
- 60.000 feet vuông không gian thương mại
Để giúp chi trả cho cơ sở hạ tầng và các cải tiến, nhà phát triển đã đề xuất tạo ra một khu cải thiện công cộng.
Bối cảnh
Một PID yêu cầu chủ sở hữu tài sản phải trả thêm một khoản phí hoặc thuế để tài trợ cho các cải tiến công cộng mang lại lợi ích trực tiếp cho khu vực. Nó cũng cho phép nhà phát triển nhận được tài trợ để hỗ trợ xây dựng, thường thông qua trái phiếu.
Bao gồm trái phiếu PID, chi phí liên quan và đóng góp của chủ sở hữu, quỹ dự án lên tới khoảng 32 triệu đô la.
Mức thuế suất tương đương được đề xuất cho Limmer Square PID là 0,84 đô la trên mỗi 100 đô la định giá, sẽ cộng thêm vào mức thuế tài sản của thành phố là 0,399553 đô la trên mỗi 100 đô la định giá.
Trong trường hợp bạn bỏ lỡ
Cùng một vùng đất trước đây đã được lên kế hoạch cho một dự án phát triển có tên là Pearl Estates. Limmer Holdings lần đầu tiên đưa dự án phát triển này đến Hội đồng thành phố để tạo ra một khu tiện ích đô thị.
“Về cơ bản, chúng tôi đã lấy tất cả các điều khoản mà các bạn đã xem xét trong thỏa thuận dịch vụ nước thải, [và] chúng tôi đã đưa điều đó vào một định dạng thỏa thuận phát triển với khái niệm rằng một PID sẽ được tạo ra để tài trợ cho các hạng mục khác nhau trong quá trình phát triển,” Talley Williams, Đối tác tại Metcalfe Wolff Stuart & Williams, cho biết tại cuộc họp.
Những gì tiếp theo
Sau khi Hội đồng thành phố phê duyệt thỏa thuận phát triển và kiến nghị PID, thành phố sẽ tổ chức các phiên điều trần công khai về việc tạo PID và sáp nhập tự nguyện vào ngày 15 tháng 5. Phiên điều trần về quy hoạch sẽ diễn ra vào ngày 5 tháng 6.
