Doanh số bán nhà ở khu vực Tây Bắc Austin (bang Texas, Mỹ) đã giảm 30% trong tháng 3, theo dữ liệu mới nhất. Khu vực The Domain ghi nhận sự sụt giảm này so với năm trước, theo số liệu từ Unlock MLS.
Đây là tháng thứ ba liên tiếp mã ZIP 78758 chứng kiến doanh số bán nhà giảm, với mức giảm 26,7% trong tháng Hai và 47,1% trong tháng Một.
Xu hướng này tương đồng với hầu hết các mã ZIP khác ở khu vực Tây Bắc Austin, tuy nhiên, mã ZIP 78750 lại trải qua mức tăng 20% trong doanh số bán nhà tháng 3, sau hai tháng giảm hai con số vào tháng Hai và tháng Một.
Giá bán nhà trung bình cũng có sự biến động trái chiều trong tháng 3, với ba trong số năm mã ZIP ở Tây Bắc Austin ghi nhận giá giảm, trong khi mã ZIP 78758 và 78759 lại tăng.
Mã ZIP 78729 ở khu vực Anderson Mill giảm 20,5%, trong khi bốn mã ZIP còn lại tăng từ 8% (ở mã 78750) đến 22,5% (ở mã 78727).
Phần lớn nhà bán được ở thị trường Tây Bắc Austin trong tháng 3 có giá từ 300.000 – 699.999 USD, nhưng cũng có 18 căn trên 900.000 USD được bán.
Tính chung trên toàn thị trường, có ít hơn 11 căn nhà được bán trong tháng 3 so với năm trước.
Số tháng tồn kho là thuật ngữ chỉ khoảng thời gian cần thiết để bán hết số nhà đang có trên thị trường, theo Hiệp hội Quốc gia các Nhà môi giới Bất động sản (NAR).
Theo NAR, 6 tháng tồn kho cho thấy giá trị tài sản có thể tăng chậm theo thời gian, trong khi dưới 6 tháng có thể đồng nghĩa với việc giá nhà tăng nhanh hơn. Tây Bắc Austin có 2,8 tháng tồn kho trong tháng 3, so với 3,9 tháng của năm trước.
Theo tin từ Community Impact.
