Theo dữ liệu mới nhất, thị trường nhà đất ở một số khu vực phía Đông Bắc San Antonio đang có những biến động đáng chú ý.
Cụ thể, số lượng nhà bán ra trong tháng 4 vừa qua đã giảm so với cùng kỳ năm trước tại các mã ZIP 78108 và 78148. Tuy nhiên, tin vui là doanh số lại tăng lên ở các khu vực có mã ZIP 78154, 78233 và 78266.
Trong vòng sáu tháng qua, giá nhà được niêm yết trung bình tại khu vực Đông Bắc San Antonio Metrocom dao động khá rộng, từ khoảng 282.000 USD đến 623.000 USD.
Tháng 4 vừa rồi, phần lớn các giao dịch thành công tập trung ở phân khúc giá từ 200.000 USD đến 399.999 USD. Riêng tại mã ZIP 78108, đa số nhà bán được nằm trong khoảng giá cao hơn một chút, từ 300.000 USD đến 499.999 USD.
Về giá trung vị (median price), dữ liệu cho thấy có sự sụt giảm so với tháng 4 năm 2024 tại các mã ZIP 78148, 78154, 78233 và 78266. Chỉ có mã ZIP 78108 là ghi nhận mức giá trung vị tăng lên.
Một điểm đáng lưu ý nữa là thời gian trung bình một căn nhà ở trên thị trường (days on market) cũng tăng lên trong tháng 4 năm 2025 so với tháng 4 năm 2024 tại các mã ZIP 78148, 78154 và 78266. Điều này cho thấy người bán có thể cần nhiều thời gian hơn để tìm được người mua phù hợp trong bối cảnh thị trường hiện tại.
Những con số này cho thấy thị trường nhà đất ở Đông Bắc San Antonio đang có sự phân hóa giữa các khu vực, phản ánh sự điều chỉnh của cung cầu và tâm lý người mua trước các yếu tố kinh tế vĩ mô. Đây là thông tin hữu ích cho cả người mua lẫn người bán đang quan tâm đến khu vực này, theo dữ liệu từ San Antonio Board of REALTORS.
