Gần 70 cư dân hiện tại và trước đây của khu chung cư Oakland Station tại Oakland, California, tất cả đều là người cao tuổi hoặc người khuyết tật, đã đệ đơn kiện tập thể hôm thứ Tư, cáo buộc chủ sở hữu và ban quản lý tòa nhà đã sơ suất, lạm dụng người già, quấy rối và các vi phạm dân sự khác.
Đơn kiện dài 181 trang nêu rõ các cư dân đã bị thu hút bởi lời hứa về cuộc sống sang trọng dành cho người cao tuổi, nhưng thay vào đó phải chịu đựng nhiều năm trong điều kiện sống không an toàn, thang máy trục trặc liên tục, hệ thống an ninh yếu kém và tình trạng gián sinh nặng nề tại khu nhà ở giá rẻ này.
Theo đơn kiện, khu phức hợp này bị tràn ngập rác thải, phân, người vô gia cư xâm nhập, sử dụng ma túy, chuột bọ và gián, khiến các cư dân cao tuổi bị mắc kẹt trong điều kiện nhà ở dễ bị tổn thương và nguy hiểm nhất, với hầu như không có tiện ích nào có thể sử dụng được.
Luật sư Rahman Popal cho biết: “Những người mà chúng tôi đại diện là những y tá đã nghỉ hưu, giáo viên đã nghỉ hưu, nhân viên AC Transit đã nghỉ hưu. Và họ quay trở về với điều kiện sống ở đây không an toàn, không được bảo vệ, hoàn toàn bẩn thỉu và không thể ở được.”
Đơn kiện cũng đặt ra câu hỏi về cách dự án được phát triển và tiếp thị ban đầu, cáo buộc Oakland Station được quảng bá như một khu nhà ở giá rẻ, sang trọng dành cho người cao tuổi nhằm thu hút người thuê và đảm bảo các ưu đãi phát triển, bao gồm cả tín dụng thuế nhà ở. Tuy nhiên, năm ngoái, do tỷ lệ trống cao và các yếu tố khác, chủ sở hữu tòa nhà – Oakland Pacific Associates – đã được thành phố chấp thuận cho phép mở cửa khu nhà cho người thuê ở mọi lứa tuổi.
Đơn kiện mô tả hàng chục vấn đề bị cáo buộc, bao gồm các vấn đề về hệ thống sưởi và ống nước trong toàn bộ tòa nhà. Một số cư dân đã phải sử dụng các giải pháp tạm thời vì hệ thống ống nước bị hỏng. Một số người khác đã phải rời khỏi căn hộ của mình trong gần hai tháng do bị ngập lụt và không được hoàn trả chi phí.
Tình trạng gián là một vấn đề phổ biến, thậm chí còn xâm nhập vào các thiết bị y tế. Ngoài ra, đơn kiện còn nêu chi tiết các mối lo ngại về an ninh, đặc biệt là cánh cổng ngoài trời bị hỏng vẫn luôn mở, cho phép bất kỳ ai cũng có thể vào tòa nhà. Các cư dân thường xuyên phải đối mặt với những kẻ xâm nhập sử dụng ma túy, cùng với “những người làm nghề mại dâm và những người khác cắm trại trong tòa nhà.”
Một trong những nguyên đơn, Saffiya Usman, cho biết tòa nhà trở nên nguy hiểm đến mức bà phải chuyển đi. Bà cáo buộc mình đã bị tấn công và cướp trong thang máy của tòa nhà vào năm ngoái. Hồ sơ từ Sở Cảnh sát Oakland cho thấy cảnh sát đã nhận được hơn 50 cuộc gọi đến khu nhà này chỉ trong bốn tháng đầu năm 2026, liên quan đến các vụ cướp, xâm nhập và trộm cắp xe hơi.
Thang máy của tòa nhà là một mối quan tâm lớn, đặc biệt đối với những người khuyết tật, vì chúng đã “bị hỏng hơn 30 lần”. Trong một trường hợp thang máy ngừng hoạt động trong bốn ngày, lính cứu hỏa Oakland đã phải vất vả đưa một cư dân bị liệt xuống sáu tầng cầu thang trong tình trạng cấp cứu y tế.
Đại diện của Oakland Pacific Associates và CONAM, công ty quản lý tòa nhà, đã không phản hồi yêu cầu bình luận từ NBC Bay Area. Tuy nhiên, trong một lá thư gửi cho cư dân vào tháng Ba, ban quản lý cho biết họ cam kết vận hành tài sản tuân thủ luật pháp hiện hành. Họ cũng cho biết hệ thống sưởi đã được sửa chữa, các khu vực chung được dọn dẹp thường xuyên và tòa nhà có đội ngũ an ninh, mặc dù không hoạt động 24/7.
Với sự hỗ trợ của Liên minh Tăng cường Cộng đồng California (ACCE), những khiếu nại và nỗ lực tổ chức của cư dân đã thu hút sự chú ý của các quan chức thành phố. Tuy nhiên, luật sư Popal cho rằng thành phố đã có cơ hội can thiệp sớm hơn và quyết liệt hơn.
Đơn kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại và lệnh của tòa án buộc chủ sở hữu phải giải quyết các tình trạng bị cáo buộc tại khu nhà. “Chúng tôi đòi hỏi trách nhiệm giải trình,” Popal nói. “Những cư dân này không đến tìm tôi vì tiền, họ đến tìm tôi vì họ muốn được ngủ ngon vào ban đêm.”
Thông tin từ NBC Bay Area.
