Theo Community Impact, chính quyền Sugar Land đang tìm cách tăng thêm các loại hình nhà ở để chống lại tình trạng dân số của thành phố đang giảm.
Tổng quan
Tại cuộc họp ngày 15 tháng 4, Hội đồng Thành phố Sugar Land đã thông qua lần đọc đầu tiên của hai sắc lệnh để thay đổi kế hoạch sử dụng đất và tái phân vùng 30 mẫu đất—nằm ở phía đông Hwy. 6 gần Sân Constellation—từ sử dụng thương mại sang trung tâm hoạt động khu dân cư.
Quản lý Kế hoạch Tái phát triển Ruth Lohmer cho biết, các trung tâm hoạt động khu dân cư cho phép phát triển sử dụng hỗn hợp và có thể tạo ra các khu vực đi bộ, nơi tập hợp văn phòng, cửa hàng, nhà hàng và khu dân cư. Những thay đổi về sử dụng đất nhằm mục đích cho phép phát triển nhà ở trung bình, bao gồm nhà tranh, nhà phố và nhà lô nhỏ để có nhiều lựa chọn giá cả phải chăng hơn.
Tại sao lại quan trọng
Các quan chức thành phố muốn bổ sung các lựa chọn nhà ở cho những người lớn tuổi, các gia đình trẻ và các hộ gia đình nhỏ, với tỷ lệ các gia đình có con giảm 8 điểm từ 42% năm 2010 xuống 34% năm 2022, Lohmer nói.
Bà nói: “Dân số của chúng ta đang giảm và cuối cùng nó đang gây tổn hại cho các doanh nghiệp địa phương, trường học và chất lượng cuộc sống nói chung của chúng ta. “Giải pháp là chúng ta cần thêm nhà ở. Chúng ta cần thêm người trong cộng đồng và chúng ta cần những lựa chọn đáp ứng nhu cầu thị trường.”
Ngoài ra, với chỉ 4% đất chưa phát triển ở Sugar Land, nhà ở nhỏ gọn hơn có thể cung cấp nhiều nhà hơn và nhiều giá trị hơn trên mỗi mẫu Anh khi thành phố đạt đến mức xây dựng, Lohmer nói.
Những gì họ đang nói
Mặc dù các sắc lệnh cuối cùng đã được thông qua với tỷ lệ 5-1—với thành viên hội đồng William Ferguson là phiếu bất đồng—cư dân Kathy Cortes Richter cho biết bà và các cư dân khác không ủng hộ việc thay đổi đất thành khu dân cư thay vì thương mại.
Bà nói trong phiên điều trần công khai: “Chúng tôi, với tư cách là cư dân, cần lên tiếng và bảo vệ vùng đất nhỏ bé xung quanh chúng ta. “Chúng tôi muốn những thứ khác; … chúng tôi muốn nhà hàng, chúng tôi muốn cửa hàng và chúng tôi muốn những thứ mà chúng ta có thể đi bộ đến.”
Thị trưởng Joe Zimmerman, người giữ chức chủ tịch Ủy ban Quy hoạch và Phân vùng năm 2000 khi kế hoạch phát triển được thiết lập, cho biết khu vực này vẫn chưa có bất kỳ sự phát triển nào.
Ông nói: “Chúng tôi đã có những vùng đất đã chờ đợi thị trường đến với chúng tôi trong nhiều thập kỷ và điều đó đã không xảy ra. “Đây là một cách để chúng ta đưa đất trở lại đó với một hạn chế cho phép một số linh hoạt để xem liệu đó có phải là một thị trường mà chúng ta có thể tham gia hay không.”
Nhìn về phía trước
Các quan chức thành phố cho biết, các sắc lệnh sẽ được đưa trở lại Hội đồng Thành phố để đọc lần thứ hai tại cuộc họp ngày 6 tháng 5.
Lohmer cho biết, nếu được thông qua, các nhà phát triển trong tương lai vẫn cần phải được Hội đồng Thành phố phê duyệt kế hoạch phát triển và địa điểm.
