Khu vực Heights và Montrose tại Houston sắp chứng kiến sự “lột xác” của nhiều công trình mang tính biểu tượng, khi chúng được tái phát triển thành các không gian đa năng hiện đại.
Theo Community Impact, công ty Radom Capital đang dẫn đầu các dự án này, bao gồm việc chuyển đổi Nhà máy đóng gói Swift & Co. cũ ở Heights và Nhà hát Tower cùng khu trung tâm mua sắm liền kề trên đường Westheimer ở Montrose.
Tại khu Heights, Nhà máy Swift Building rộng 4.47 mẫu Anh sẽ được biến thành khu phức hợp kết hợp văn phòng, cửa hàng bán lẻ và nhà hàng. Tòa nhà lịch sử này, từng là nhà máy chế biến thịt từ đầu những năm 1900, dự kiến sẽ có một nhà hàng Tex-Mex, spa chăm sóc sức khỏe, phòng tập gym và med spa. Tầng hai chủ yếu dành cho văn phòng. Dự án sẽ kết nối với đường mòn đi bộ MKT nổi tiếng, có thêm không gian xanh và sân hiên. Dù gặp một số chậm trễ, dự án dự kiến khởi công vào mùa xuân này và mở cửa vào cuối hè hoặc đầu thu năm 2026.
Ở Montrose, khu đất 1111 Westheimer, bao gồm cả Nhà hát Tower lịch sử từ những năm 1930, cũng đang được Radom Capital phát triển. Nhà hát Tower, từng là rạp chiếu phim, hộp đêm rồi nhà hàng, nay sẽ trở thành Doc’s – một câu lạc bộ nhạc jazz kiêm nhà hàng sang trọng do chủ nhân của Jazz, TX tại San Antonio điều hành. Khu phức hợp này còn có các thương hiệu khác như nhà hàng Afro-Portuguese Nando’s, phòng khám nha khoa Swish Dental, Glo30, Revival Pilates và Black Swan (phòng tập yoga nóng). Một nhà hàng khác chưa được tiết lộ sẽ mở tại đây vào năm 2026. Việc xây dựng tại 1111 Westheimer đã hoàn thành đầu năm 2025, các cửa hàng sẽ lần lượt khai trương trong vài tháng tới.
Xu hướng chuyển đổi mục đích sử dụng (adaptive reuse) các tòa nhà cũ thay vì phá bỏ đang ngày càng phổ biến tại Houston. Đây là cách giúp bảo tồn nét đặc trưng và lịch sử của các khu dân cư lâu đời như Heights và Montrose, đồng thời tạo ra những không gian sống động, đáp ứng nhu cầu hiện đại. Heights và Montrose là hai trong số những khu vực lâu đời nhất Houston, với nhiều công trình được công nhận là di tích lịch sử. Việc tái sử dụng các công trình này được cộng đồng địa phương ủng hộ, coi đó là cách để giữ gìn “linh hồn” của khu phố.
Nhà máy Swift Building đã chính thức được công nhận là di tích lịch sử vào tháng 12 và được thêm vào Danh sách Di tích Lịch sử Quốc gia. Nhà hát Tower ở Montrose cũng được coi là một công trình lịch sử.
Việc các công trình biểu tượng được “hồi sinh” thành không gian đa năng hứa hẹn mang lại diện mạo mới, thu hút cư dân và du khách, đồng thời tôn vinh giá trị lịch sử của những khu vực đặc biệt này tại Houston.
