Tại cuộc họp Hội đồng Thành phố Southlake ngày 6 tháng 5 vừa qua, một dự án phát triển nhà ở gồm 29 lô đất nằm giữa Shady Oaks Drive và SH 114 đã được đưa ra thảo luận trong hơn một tiếng rưỡi đồng hồ trước khi bị hoãn lại.
Dự án này bao gồm hai phần: sửa đổi mục đích sử dụng đất từ văn phòng/thương mại sang nhà ở mật độ thấp/trung bình và thay đổi phân khu từ khu vực nông nghiệp sang khu dân cư được quy hoạch theo đơn vị. The Huffman Group và Sage Group, Inc., đại diện cho Shady 21, LLC, đã trình bày kế hoạch này lần đầu tiên tại cuộc họp ngày 15 tháng 4. Lần đọc thứ hai vào ngày 6 tháng 5 lẽ ra đã dẫn đến quyết định về kế hoạch, nhưng theo yêu cầu của chủ sở hữu, nghị định đã được hoãn lại cho đến cuộc họp ngày 3 tháng 6.
Kế hoạch bao gồm 29 ngôi nhà trên lô đất rộng 20,6 mẫu Anh. Cựu thị trưởng Southlake, John Huffman, cho biết số lô tối thiểu cần thiết để dự án hoạt động là 29 sau khi thảo luận về mật độ. Một điểm tranh luận khác giữa các thành viên hội đồng và cư dân là kế hoạch bảo tồn cây xanh. Curtis Young của Sage Group, Inc. cho biết dự án đề xuất cho thấy kế hoạch bảo tồn cây xanh 33% với một chút linh hoạt để đạt 30%. Thị trưởng Shawn McCaskill cho biết mức 33% sẽ được ưu tiên hơn.
Huffman cho biết nếu dự án 29 lô nhà ở không khả thi, chủ sở hữu sẽ xem xét một kế hoạch thương mại. Theo tài liệu của thành phố, loại hình phủ sóng thương mại dành cho các tòa nhà văn phòng quy mô trung bình đến lớn từ hai đến bốn tầng, dự kiến có diện tích từ 50.000 feet vuông trở lên trong cấu hình độc lập hoặc khu văn phòng.
Tài liệu của thành phố cho thấy Hiệp hội Chủ nhà Garden Court gần đó đã gửi email nêu rõ sở thích của họ đối với việc phát triển nhà ở so với lựa chọn thương mại/văn phòng. Hội đồng đã phê duyệt việc loại bỏ chỉ định sử dụng đất tùy chọn cho các văn phòng nhiều người thuê trong khu vực đó trong cuộc họp ngày 15 tháng 4.
Sau bài thuyết trình ban đầu đó, một số yêu cầu đã được đưa ra trước khi đọc lần thứ hai, bao gồm: hàng rào chắn cách Shady Oaks 50 feet thay vì 40 feet; khoảng lùi 50 feet so với lối vào SH 114; sử dụng lối vào SH 114 làm lối ra vào duy nhất cho công trình; thêm chi tiết về kế hoạch cảnh quan, đặc biệt là việc bảo tồn cây, với tối thiểu 30% và khuyến nghị trên 30%; kế hoạch cảnh quan chi tiết dọc theo SH 114 để giảm thiểu tiếng ồn hiệu quả nhất, nhưng không bao gồm tường xây; các tùy chọn tưới tiêu cho bức tường cây xanh dọc theo SH 114; và các tùy chọn cổng vào lối vào/ra SH 114 chỉ dành cho cư dân và đảm bảo xếp hàng đầy đủ cho giao thông SH 114.
Theo nguồn tin Community Impact.
