Mùa bão đang đến gần, và nếu bạn ở Houston, hẳn bạn đã quá quen với cảnh lụt lội. Vậy nên, mua bảo hiểm lụt là điều nên cân nhắc, đặc biệt là khi giờ đây có nhiều lựa chọn bảo hiểm tư nhân hơn.
Jessica Fuentes, một chuyên gia bảo hiểm tại Brazos Insurance Agency, cho biết các ngân hàng giờ chấp nhận cả bảo hiểm lụt tư nhân khi mua nhà, thay vì chỉ bảo hiểm của FEMA như trước. Điều này tạo ra sự cạnh tranh và giúp người mua nhà có thêm lựa chọn.
Vậy nên chọn loại bảo hiểm nào?
Bảo hiểm lụt quốc gia (NFIP) của FEMA:
- Ưu điểm:
- Được chính phủ liên bang bảo đảm, nên độ tin cậy cao.
- Nhược điểm:
- Mức bồi thường tối đa là 250.000 USD cho nhà và 100.000 USD cho tài sản bên trong, bất kể giá trị thực tế của nhà bạn là bao nhiêu.
- Chỉ trả theo giá trị thực tế (ACV) của tài sản bị thiệt hại, chứ không phải chi phí để thay mới.
- Phải chờ 30 ngày sau khi đóng phí bảo hiểm mới có hiệu lực.
Bảo hiểm lụt tư nhân:
- Ưu điểm:
- Có thể mua bảo hiểm với mức bồi thường không giới hạn, tương ứng với giá trị thực của ngôi nhà.
- Có thể chọn gói bảo hiểm chi trả toàn bộ chi phí thay mới tài sản.
- Thường chi trả chi phí sinh hoạt phát sinh khi bạn không thể ở trong nhà do затопление.
- Chính sách có hiệu lực ngay lập tức sau khi thanh toán.
- Nhược điểm:
- Do các công ty bảo hiểm tư nhân cung cấp, nên có rủi ro công ty phá sản nếu có bão lớn.
- Có thể đắt đỏ nếu bạn sống ở khu vực có nguy cơ lụt cao.
Lưu ý quan trọng trước khi đổi hoặc hủy bảo hiểm lụt
FEMA đã điều chỉnh lại mức phí bảo hiểm lụt từ năm 2021. Nếu bạn đã có bảo hiểm FEMA và gia hạn hàng năm, phí bảo hiểm của bạn sẽ tăng dần cho đến khi đạt mức tối đa mà FEMA đã ấn định cho nhà của bạn vào năm 2021.
Tuy nhiên, nếu bạn hủy bảo hiểm FEMA và chuyển sang bảo hiểm tư nhân, sau đó muốn quay lại bảo hiểm FEMA, bạn sẽ phải trả mức phí tối đa mà FEMA đã ấn định từ năm 2021.
Để biết mức phí tối đa mà FEMA áp dụng cho nhà của bạn là bao nhiêu, bạn có thể liên hệ với một chuyên gia bảo hiểm và yêu cầu báo giá bảo hiểm lụt như một khách hàng mới. Đó sẽ là mức phí tối đa của bạn.
Theo KPRC Click2Houston
