Mẹo bảo vệ nhà cửa cho người dân Houston khỏi nạn đánh cắp giấy tờ nhà đất

Cảnh giác: Chiêu trò “đánh cắp” nhà đang gia tăng ở Houston và cách tự bảo vệ

Bạn có tưởng tượng được không, một ngày đẹp trời bạn phát hiện ra ngôi nhà của mình đã bị người khác “cuỗm” mất mà không hề hay biết? Nghe như phim, nhưng thực tế đáng buồn là tình trạng lừa đảo chiếm đoạt nhà (property fraud hay deed fraud) đang có xu hướng gia tăng.

Về cơ bản, kẻ gian sẽ tìm cách “thay tên đổi chủ” trên giấy tờ nhà đất của bạn, biến tài sản của bạn thành của chúng. Nghe khó tin nhưng hoàn toàn có thể xảy ra.

Một vụ việc điển hình được KPRC 2 đưa tin cho thấy, một gia đình ở Houston đã “tá hỏa” khi phát hiện ngôi nhà mà họ sở hữu suốt 60 năm qua đã bị sang tên cho một người lạ mà họ không hề hay biết.

Vậy làm thế nào để tự bảo vệ mình?

Theo lời khuyên của chuyên gia John Warren từ Văn phòng Thư ký Quận Dallas, việc đầu tiên bạn nên làm là đăng ký dịch vụ cảnh báo gian lận (fraud alert) tại văn phòng thư ký quận nơi bạn sinh sống.

“Khi bạn đăng ký, nếu có bất kỳ giấy tờ nào liên quan đến tên bạn được ghi nhận, bạn sẽ nhận được thông báo ngay lập tức,” ông Warren giải thích.

Ngay khi nhận được thông báo, bạn có thể liên hệ với văn phòng thư ký để xác minh tính hợp lệ của giấy tờ đó. Đây là một biện pháp chủ động giúp bạn phát hiện sớm các hoạt động gian lận.

Bạn không chỉ có thể đăng ký cho tài sản của mình mà còn có thể đăng ký cho cha mẹ hoặc người thân lớn tuổi để bảo vệ họ. Tuy nhiên, không phải quận nào cũng có hệ thống này. Ví dụ, Quận Harris hiện chưa có dịch vụ cảnh báo property alert.

Trong trường hợp quận của bạn chưa có hệ thống này, ông Warren khuyên bạn nên thường xuyên truy cập trang web của cơ quan định giá tài sản (appraisal district) để kiểm tra thông tin về quyền sở hữu nhà đất của mình. Thông thường, thông tin sẽ được cập nhật trong vòng 72 giờ sau khi có thay đổi.

Ông Warren khuyến cáo bạn nên kiểm tra định kỳ, ít nhất là mỗi quý một lần.