Một khảo sát mới đây cho thấy công nghệ nhà thông minh có thể làm tăng giá trị bán lại của bất động sản, dù vẫn còn một số điểm cần lưu ý.
Theo đó, hơn 1/4 số người mua nhà ở Mỹ sẵn sàng trả thêm tiền cho những ngôi nhà thông minh, và mức giá trung bình mà họ chấp nhận chi thêm là khoảng 18.000 đô la.
Khảo sát của Vivint bao gồm:
- Phân tích 35.000 danh sách nhà trên khắp nước Mỹ, so sánh giá giữa những căn có và không có tính năng nhà thông minh.
- Khảo sát 1.000 người mua nhà ở Mỹ, hỏi về mức độ coi trọng các tính năng này khi mua nhà.
Tuy nhiên, có một thực tế là giá nhà thông minh trung bình gần gấp đôi so với nhà thường. Sự khác biệt này dao động từ mức cao nhất là 175% ở Chicago đến mức thấp nhất ở các khu vực như Arlington và Plano, Texas.
Trong hầu hết các trường hợp, sự chênh lệch giá là quá lớn để có thể liên quan đến yếu tố nhà thông minh. Rõ ràng, việc tự lắp đặt bộ nhà thông minh hoặc thuê chuyên gia làm cũng sẽ rẻ hơn nhiều so với mức giá chênh lệch này. Điều này cho thấy rằng những bất động sản đắt tiền hơn thường có xu hướng được trang bị công nghệ nhà thông minh hơn.
Mức giá mà người mua sẵn sàng trả thêm cũng tương tự. Mặc dù 18.056 đô la là một con số hợp lý hơn cho một ngôi nhà lớn được trang bị đầy đủ công nghệ nhà thông minh, nhưng nó vẫn có thể cao hơn nhiều so với số tiền mà mọi người thực sự sẽ trả cho một thiết lập HomeKit điển hình.
Kinh nghiệm bán nhà của nhiều người cho thấy điều này hoàn toàn phụ thuộc vào người mua. Một số người rất thích công nghệ và kiểm tra xem nó có được bao gồm trong giá hay không. Ngược lại, một số người lại muốn đảm bảo rằng mọi thứ sẽ được gỡ bỏ và thay thế bằng các thiết bị thông thường vì họ thấy nó quá phức tạp.
Tuy nhiên, đối với những người đánh giá cao công nghệ nhà thông minh, đây là những tính năng họ tìm kiếm, theo thứ tự giảm dần về mức độ quan trọng:
- Hệ thống an ninh thông minh (camera, khóa cửa, báo động): 65%
- Bộ điều nhiệt thông minh: 57%
- Hệ thống chiếu sáng thông minh: 51%
- Cảm biến phát hiện rò rỉ nước: 35%
- Thiết bị gia dụng thông minh: 31%
- Hệ thống giám sát năng lượng toàn diện: 28%
- Thiết bị mở cửa гараж thông minh: 25%
- Rèm hoặc cửa sổ tự động: 20%
- Hệ thống giải trí gia đình tích hợp: 18%
Vậy còn bạn, bạn có sẵn sàng trả thêm tiền cho một ngôi nhà thông minh không? Và những tính năng nào sẽ khiến bạn “xuống tiền”?
Theo nguồn tin từ 9to5Mac.
