Thị trường nhà đất khu vực Bay Area (Houston) trong tháng 4 vừa qua ghi nhận một số diễn biến đáng chú ý. Theo dữ liệu mới nhất, tổng số lượng nhà bán ra trong tháng 4 năm nay đã giảm so với cùng kỳ năm ngoái.
Cụ thể hơn, bốn trong số năm mã bưu chính (ZIP code) của khu vực này đều chứng kiến sự sụt giảm về số lượng giao dịch nhà ở.
Về giá nhà, tình hình khá “loạn”, không đồng nhất giữa các khu vực. Ba mã bưu chính ghi nhận giá nhà trung bình giảm, với mức giảm dao động từ khoảng 5% đến 16%. Ngược lại, hai mã bưu chính còn lại lại có giá tăng, mức tăng cũng khác nhau.
Thời gian trung bình một căn nhà nằm trên thị trường (median days on market) cũng có sự biến động lớn so với tháng 4 năm trước. Có nơi thời gian bán nhà giảm mạnh tới 86%, nhưng cũng có khu vực thời gian này tăng gấp đôi hoặc chỉ giảm nhẹ. Một mã bưu chính khác ghi nhận mức giảm khoảng 36%.
Phân khúc giá phổ biến nhất được giao dịch trong tháng 4 là từ 200.000 USD đến 399.999 USD. Tiếp theo là phân khúc từ 400.000 USD đến 599.999 USD.
Nhìn chung, thị trường nhà đất Bay Area trong tháng 4 cho thấy sự chậm lại về số lượng giao dịch, trong khi giá cả và thời gian bán nhà lại có xu hướng phân hóa rõ rệt giữa các khu vực nhỏ hơn.
Thông tin được tổng hợp từ Community Impact ngày 8 tháng 5 năm 2025.
